PREDANÉ -2 izb. byt 84 m2 v HISTORICKEJ budove s DVOROM.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v secesnej budove s vlastným dvorom - záhradou, v samotnom srdci STARÉHO MESTA, len pár krokov od PREZIDENTSKÉHO PALÁCA a záhrady, ul. Tolstého.

Táto atraktívna lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky. V blízkom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, vzdelávacích zariadení, ale taktiež množstvo pamiatok, divadiel a iných kultúrnych inšitúcií. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zástavky MHD.

Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí v historickej, pamiatkovo chránenej budove, ktorá vás privíta honosnou vstupnou bránou.

Výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 65,75 m2 + k bytu prislúchajú dve murované pivnice o rozlohe 10,86 m2 a 7,14 m2.

Po zameraní skutkového stavu: podlahová plocha bytu je 69,68 m2 ( viď pôdorys vo fotogalérii )+ dve pivnice.

Príjemným bonusom je uzavretý dvor s udržiavanou záhradou, vďaka ktorej máte aj v centre mesta k dispozícii svoj kúsok prírody.

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a dvorom.

Interiér bytu s pôvodnými prvkami - dvojkrídlové drevené dvere, stromčekové drevené parkety, keramická kachlová pec, špaletové okná a vysoké stropy 3,5 m vám už na prvý pohlaď navodia atmosféru staromestského bývania.

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, komory, kúpeľne s toaletou a 2 izieb.

Byt je v pôvodnom stave, rekonštrukcia ponúka niekoľko alternatívnych dispozičných riešení.

Byt má samostatné vykurovanie: plynový kotol Junkers, vyhrievacie telesá,,gamatky,,.

Bytový dom prešiel revitalizáciou fasády, spoločných priestorov, zrenovovaná bola aj vstupná brána s elektronickým vrátnikom.

Mesačné náklady predstavujú 122 eur + 37 eur elektrina + 17 eur plyn/ 1 osoba.

Parkovanie: rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu.

**Okolie:**

• prestížna historická lokalita

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: základná škola s materskou školou, jazyková škola, zdravotnícke zariadenia, lekárne, supermarkety, pobočky bánk, fitness centrum, Yoga štúdio, reštaurácie, kaviarne

• zastávka MHD len minútu od bytového domu

• vynikajúce dopravné napojenie do všetkých častí BA

• historické centrum v pešej dostupnosti

• Prezidentská záhrada, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti byt. domu - ideálne miesto na prechádzky.