Predané, r.d., pozemok 1540 m2 s bazénom, záhradným jazierkom, altánkom - STRMÝ VŔŠOK.

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom na ROVINATOM POZEMKU 1540 m2 v obľúbenej lokalite Záhorskej Bystrice v prostredí lesov Malých Karpát - STRMÝ VŔŠOK.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti rezidenčnej štvrte Strmý vŕšok, v blízkosti lesa, mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov.

Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta cca.20 min.

Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu, MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza priamo v satelitnom objekte STRMÝ VŔŠOK ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania.

Samostatne stojaci dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom ponúka: 3 spálne, 2 šatníky, hosťovskú izbu, pracovňu, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť s krbom, jedálenskú časť prepojenú s kuchyňou, 4 kúpeľne, dvojgaráž, wellness s bazénom, fínsku saunu, fitness miestnosť, spoločenskú miestnosť, práčovňu, technickú miestnosť a množstvo úložného priestoru v suteréne.

Celková podlahová plocha domu: 546 m2 z toho 1.NP 227 m2 (vrátane 38 m2 dvojgaráže a wellness haly 60 m2), 2.NP predstavuje 141 m2, 1.PP 178 m2.

TERASA s výmerou 75 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu, priestranné záhradné posedenie.

Starostlivo udržiavaná OKRASNÁ ZÁHRADA s dospelou vegetáciou, záhradným jazierkom, altánkom s vínnou pivnicou a krbom poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma.

ZÁHRADNÝ ALTÁNOK s murovanou stenou, krbom je podpivničený, napojený na kanalizáciu, verejný vodovod, elektroinštalácie.

Altánok je vybavený v podobe letnej kuchyne.

OKRASNÉ JAZIERKO s množstvom rýb, vodných rastlín a lávkou je bezpochyby atraktívny prvok v záhrade.

PARKOVANIE: dvogaráž 38 m2 s elektronickou bránou + spevnená parkovacia plocha pre ďalšie 3 autá

**VYBAVENIE a ZARIADENIE:**

• bazén s osvetlením a protiprúdom

• fínska sauna

• vykurovanie plynovým kotlom BUDERUS + zásobník TÚV 300 L

• podlahové kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach

• podlahy: prírodný kameň, drevené veľkoplošné parkety, keramická dlažba

• hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektronickými žalúziami, strešné drevené okná

• kuchynská linka kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG

• bezpečnostný systém, kamerový systém

• dátové rozvody štruktúrovanej kabeláže

• predpríprava - chrániče na optickú sieť

• elektronická brána

• záhradný automatický zavlažovací systém, záhradné osvetlenie.

Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia.

Satelitný objekt STRMÝ VŔŠOK - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu, MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza priamo v satelitnom objekte ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta.

Záhorská Bystrica ako bratislavská mestská časť ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologickú ambulanciu a čistiareň - priamo na Strmom vŕšku, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody Billa, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská.

Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.