PREDANÉ - rod.dom v tesnej blízkosti lesa-BORINKA.

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý osloví milovníkov vidieckeho štýlu bývania, ktorí hľadajú pokojné miesto pre svoje bývanie, alebo miesto kam si prídu po náročnom pracovnom týždni z rušného mesta oddýchnuť a relaxovať.

Jedná sa o nehnuteľnosť so skvelým potencionálom na rekonštrukciu, prestavbu s POZEMKOM 534 m2, ZÁHRADOU PLNOU ZELENE, ABSOLÚTNYM SÚKROMÍM.

RODINNÝ DOM SA NACHÁDZA V POKOJNEJ a TICHEJ ŠTVRTI BORINKY, v TESNEJ BLÍZKOSTI LESA ( 1 minútu pešou chôdzou ), mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov a PÁR METROV OD NÁMESTIA OBCE. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného trvalého bývania, alebo rekreačného využitia v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do Bratislavy vzdialenej 20 km a obce Stupava len 5 km.

Samostatne stojaci murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím -( aktuálne nezobytneným ) ponúka 84 m2 úžitkovej plochy.

Podkrovie je možné upraviť na obytný priestor.

1.NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a jedálne s krbom, samostanej izby so vstavanou krbovou pecou a ďalšej samostatnej miestnosti s oknom.

2.NP/podkrovie - otvorený priestor.

Priznané drevené krovy, zdvojené drevené okná, drevené dubové parkety, krb so šamotovými tehlami, vstavaná pec pôsobia harmonicky s jedinečnou atmosférou vidieckeho štýlu.

Výborná investičná príležitosť v dnešnej aktuálnej dobe.

Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, jedná sa o stabilizované územie. Nehnuteľnosť /dom je evidovaný v LV - druh stavby:

10 / rodinný dom.

IS: voda, elektrina, prípojka na kanalizáciu a plyn, žumpa.

**Lokalita:**

Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, je vzdialéná cca 20 km severne od Bratislavy v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. 5 km na západ od obce leží obec Stupava. Nad dedinou sa vypína zrúcanina hradu Pajštún, ktorá ponúka turistické vyžitie. V obci sa nachádza obchod, kaviareň, reštaurácia, materská škola, pošta a zástavky medzimestskej dopravy. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, niekoľko športovísk, neďaleké golfové areály Lozorno a Carpatia.

Zdravé bývanie v dotyku prírody, zobúdzanie sa za zvukov štebotania vtákov, otvorenie okien a nádych čerstvého vzduchu, ranná káva či stolovanie na terase s výhľadom na záhradu plnú zelene a susediaci les sa môže stať vašou každodennou realitou.