PREDANÉ -Slnečný 3 izbový byt s loggiou, pivnicou, parkingom - ul. PÚPAVOVÁ, BA IV - KARLOVA VES

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt - ul. PÚPAVOVÁ, v obľúbenej mestskej časti BA IV - Karlova Ves s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.

Čiastočne zrekonštruovaný byt s celkovou výmerou 68,04 m2 so zasklenou loggiou 7,32 m2, dostatočným úložným priestorom a parkovacím miestom priamo pod bytovým domom.

**Dispozičné riešenie pozostáva:**

• zo vstupnej chodby 8,96 m2

• kúpeľne s vaňou 2,66 m2

• samostatného WC 0,98 m2

• nepriechodnej spálne10,78 m2

• nepriechodnej detskej izby 11,90 m2

• obývacej miestnosti 17,73 m2

• kuchyne 8,90 m2

• samostatnej špajzi s oknom ( vstup z kuchyne ) 4,30 m2

• loggie 7,32 m2

Na zasklenú loggiu, ktorá je orientovaná J/Z je vstup z obývacej miestnosti a kuchyne.

3 D obhliadka k dispozícii ( viď. pri foto galérii ), alebo zadajte vo vyhľadávači: https://my.matterport.com/show/?m=k JSHip BZg2 F

**Vybavenie bytu:**

• podlahy: drevená ( spálňa, detská izba ), kvalitná laminátová ( obývacia miestnosť ) keramická dlažba ( chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC )

• 5 komorové plastové okná s izolačným 2 sklom a vnútormými žalúziami

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock

• klimatizačná jednotka Samsung r. 2020

• logia zasklená bezrámovým posuvným systémom

• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mraziacim boxom

• veľkorysý vstavaný šatník rolldor

• optický internet Swan

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplená fasáda r.2007, loggia zasklená a zateplená v r.2018 s novým zábradlím, výmena rozvodov - stupačky r.2018, nové výťahy.

Bytový dom je vybavený DEK systémom, dvomi výťahmi. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty.

K bytu prislúcha pivničný priestor/ podiel: 2 m2.

Byt sa nachádza na 10. p./12. p.

Mesačné náklady na byt predstavujú 130 eur mesačne /3 osoby + 20 eur elektrina + 3,00 eur plyn

Lokalita

Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, ktorá ponúka výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortnú rýchlu dostupnosť do lesov Malých Karpát - cyklistické a turistické trasy. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza OD Centrum - Kraj, poliklinika, miestny úrad, pošta, základná a materská škola, reštaurácie, služby, park SNP - Líščie údolie, ktorý poskytuje možnosť relaxu pri opekaní, posedení v krytých altánkoch, detské ihriská.

Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta autom, alebo zrekonštruovanou električkovou traťou cca 15 min.

**Odporučenie makléra:**

• výborná lokalita bytového domu

• priestranná zasklená loggia s dvoma vstupmi

• samostatná špajza s oknom prístupná z kuchyne, poskytuje veľký úložný priestor aj pre chladničku, práčku a sušičku

• byt je vo vynikajúcom technickom stave, udržiavaný.