PREDANÉ, STAVEBNÝ POZEMOK 683m2 v tichej časti ZB.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok 683 m2 v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, vhodný na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa na ulici Málová v mč. Bratislava IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA.

**BENEFITY:**

• rovinatý pozemok nachádzajúci sa v tichej slepej ulici zastavanej rodinnými domami, mimo hlavného dopravného ťahu

• ideálne rozmery pozemku cca 26 m x 24,50 m + súkromná prístupová komunikácia

• celková výmera pozemku 683 m2

• stabilizované územie

• všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn sa nachádzajú priamo na pozemku

• slnečný oplotený pozemok

• výborná dostupnosť do centra mesta

• najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 5 min pešou chôdzou

Podľa platnej UPI je na pozemku povolená výstavba rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami, jedno podzemné podlažie, max. výška zástavby: 9,50 m, max. koeficient zastavanej plochy: 0,25.

Aktuálnu platnú UPI, geometrický plán odovzdáme na vyžiadanie.

Prístup je po novovybudovanej cestnej komunikácii s osvetlením - ulica Málová, priamo k pozemku vedie súkromná prístupová komunikácia. Celková výmera pozemku je 683 m2 pričom spoluvlastnícky podiel 1/2 na súkromnej prístupovej komunikácii predstavuje 54 m2.

**LOKALITA:**

pozemok sa nachádza v pokojnej stabilizovanej časti Záhorskej Bystrice zastavanej rodinnými domami v blízskosti lesa (10 min. pešou chôdzou ), ideálne pre rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 5 min pešo.

ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta.

Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská.

Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.