PREDANÉ: Ul.HOLLÉHO-2 izb. byt s klimatizáciou,pivnicou.

Ponúkame na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 2 izb.byt v samotnom srdci STARÉHO MESTA, len pár krokov od HISTORICKÉHO centra - ul. HOLLÉHO.

Táto atraktívna lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky. V blízkom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, vzdelávacích zariadení, medicínskych zariadení, ale taktiež množstvo pamiatok, divadiel a iných kultúrnych inšitúcií. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zástavky MHD, len 1 min. pešo od bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z dvoch samostatných izieb - obývacej izby a spáľne, vstupnej chodby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou.

Izby ponúkajú priamy výhľad na BRATISLAVSKÝ HRAD a ZELENÝ DVOR Kostola sv. Alžbety.

REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, podlahy, okná, klimatizačná jednotka, sanita.

Byt je situovaný na 4. poschodí/ z 5p. s výťahom v tehlovom bytovom dome.

**Výmera podlahovej plochy:**

• celková plocha 39,30 m2

• čistá podlahová plocha bytu: 35,65 m2

• pivnica: 3,65 m2

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a spoločným dvorom.

VYBAVENIE: klimatizačná jednotka, plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené podlahy + keramická dlažba, kuchynská linka vybavená plynovou varnou doskou, digestorom, teplovzdušnou rúrou, automatickou práčkou, chladničkou, v chodbe je umiestnená vstavaná šatníková skriňa.

Internet a TV: UPC.

Byt sa predáva aj so zariadením ( viď. fotogaléria ), prípadne podľa požiadavky s možnosťou vypratania.

BYTOVÝ DOM: prešiel v r. 2022 -2023 revitalizáciou fasády, strechy, spoločných priestorov, pivničných priestorov, zrenovovaná bola aj vstupná brána s elektronickým vrátnikom a pošt. schránkami, kompletné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie.

MESAČNÉ NÁKLADY: predstavujú 190 eur ( správca, plyn, elektrina, internet ).

PARKOVANIE: rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu.

**OKOLIE:**

• prestížna historická lokalita

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: zdravotnícke zariadenia, lekárne, supermarkety, pobočky bánk, reštaurácie, kaviarne, školy, obchody

• zastávka MHD len minútu od bytového domu

• vynikajúce dopravné napojenie do všetkých častí BA

• historické centrum v pešej dostupnosti.