PREDANÉ - ul. Ružová - 3 izb. byt v TOP časti Stupavy.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenej časti Stupavy - ul. RUŽOVÁ.

Prečo toto bývanie?

Výborná a priestranná dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru.

Atraktívna lokalita, len 3 min. pešo do centra Stupavy.

Vynikajúce dopravné napojenie do centra Bratislavy, diaľničný obchvat D2 priamo prepojený s diaľnicou D1.

**BYT:**

3 izbový byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera podlahovej plochy: 69,71 m2 + loggia: 3,5 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,48 m2.

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu, obývacej miestnosti, dvoch spálni, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom.

**VYBAVENIE BYTU:**

Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mraziacim boxom. Kuchynská linka bola ZREKONŠTRUOVANÁ 11/2023.

Podlahy v byte pokrývajú kvalitné laminátové parkety a keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami.

Množstvo úložného priestoru poskytujú vstavané šatníkové roldor skrine na chodbe a v spálni.

V byte je zabezpečené TV pripojenie a optický internet - Orange. K dispozícii je aj optická prípojka Magio - Telekom.

Byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ - viď. fotogaléria, v prípade záujmu aj bez zariadenia.

Ak hľadáte investičný byt s nájomcom - byt je aktuálne prenajatý, možnosť s nájomcom uzavrieť novú nájomnú zmluvu.

**BYTOVÝ DOM:**

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplený, vymenené stúpacie rozvody: voda, plyn, kanalizácia, dva nové výťahy, nainštalovaný nový elektronický vrátnik, opätovne zaizolovaná strecha.

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom sa nachádza rozľahlé parkovisko.

**LOKALITA**

Okolie domu poteší zázemím v podobe nasledovného: Billa, kultúrny dom, zdravotné stredisko, sobotňajšie Stupavské trhy, ZŠ, materská škola, banka, pošta, množstvo obchodov a reštaurácií.

Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou.

Stupava ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť a komfort bývania v pokojnom mestečku v prostredí lesov Malých Karpát s turistickými a cyklistickými trasami.

Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory.