PREDANÉ a PRENAJATÉ: rod.dom v tesnej BLÍZKOSTI LESA,NÁMESTIA a PÚTNICKÉHO AREÁLU

Ponúkame na prenájom rodinný dom, ktorý osloví milovníkov vidieckeho štýlu bývania, ktorí hľadajú pokojné miesto pre svoje bývanie, alebo miesto kam si prídu po náročnom pracovnom týždni z rušného mesta oddýchnuť a relaxovať.

Rodinný dom sa nachádza v centre obce Marianka v blízkosti lesa, Marianskeho údolia, len pár krokov od námestia so službami a známeho pútnického areálu.

Súčasťou pozemku je udržiavaná ÁTRIOVÁ ZÁHRADA s okrasnými drevinami, priestorom pre pestovanie plodín, terasou, záhradným osvetlením, posedením pri fontáne. Rodinný dom so záhradou ponúka útulné bývanie s absolútnym súkromím.

Samostatne stojaci rodinný dom na POZEMKU S VÝMEROU 342 m2 pozostáva z dvoch nadzemných podlaží,

garáže pre 1 auto + 1 x parkovacie miesto s prístreškom na pozemku, pivnice.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 4 a 1/2 izbového rod. domu: 150 m2.

**DISPOZÍCIA:**

**1.NP:**

• priestranná vstupná chodba so šatníkom

• samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom

• obývacia miestnosť

• samostatná izba

• samostaná miestnosť: úložný priestor

• kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, umývadlom a WC

• ďalšie samostatné WC

• schodisko

**2.NP:**

V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby.

Garáž: 20 m2

Pivnica: 15 m2.

IS: kanalizácia, elektrina, mestský vodovod.

Na pozemku nechýba VLASTNÁ STUDŇA s úžitkovou vodou ( kopaná, hl. 26 m ).

REKONŠTRUKCIA dispozície, nové strešné okná, zateplenie strechy izoláciou hr. 30 cm prebehla v roku 2024.

**VYBAVENIE A ZARIADENIE:**

Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná platňa, digestor, chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka.

Príjemnú atmosféru v zimnom období dotvárajú solitérne umiestnené KRBOVÉ KACHLE Jotul s kapacitou vykúrenia obytnej plochy.

Komfortné a úsporné vykurovanie zabezpečujú elektrické radiátory, konvektor a elektr. podlahové kúrenie - v kúpeľni.

Príprava teplej vody je riešená elektrickým bojlerom Ariston so zásobníkom TÚV.

Plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené okná Velux, drevené aj plávajúce podlahy, keramické podlahy, drevené vchodové dvere, vstavaný šatník na mieru.

TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ.

CENA NÁJMU: 1200 eur/mesačne + ENERGIE: 200 eur/mesačne

**MOŽNOSŤ DOZARIADENIA IZIEB PODĽA DOHODY.**

**LOKALITA:**

Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov priamo v centre obce, v blízkosti lesa a Marianskeho údolia, len pár krokov od námestia so službami a známeho pútnického areálu.

Obec Marianka má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením na diaľničnú komunikáciu smer BA centrum - do 25 min. a smer Záhorie, Brno.

Marianka je známe pútnické miesto, najstaršie na území bývalého Uhorska. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Metro, Hornbach, OBI, Kaufland. Okolie Marianky ponúka množstvo športovo - rekreačných aktivít: turistické a cyklistické trasy, športové ihrisko, jazdecký areál, neďaleké tenisové kurty, či golfový areál.