PREDANÉ -Moderný 5 izbový rodinný dom 154 m2 - bungalov NOVOSTAVBA skolaudovaná s pozemkom 580 m2

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pohodlného a praktického bývania pre rodinku, ktorá chce vymeniť bývanie v byte a dopriať si bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou. Výhodou bývania v rodinnom dome je práve možnosť vyjsť si na svoj pozemok a venovať sa záľubám, vypestovať si niečo vlastné, oddýchnuť si po namáhavom pracovnom dni na terase či bezpečný priestor pre deti.

Výborná dispozícia 5 izieb, veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dve toalety, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, dve terasy, priestor pre šatníky, technická miestnosť, ale i praktická garáž a pochôdzne podkrovie ( možnosť úložného priestoru ) potvrdzujú nadčasovosť a praktičnosť tohto rodinné domu.

• zádverie: 4,00 m2

• vstupná hala: 15,49 m2

• samostatná toaleta s umývadlom: 1,45 m2

• izba: 13,77 m2

• izba: 13,78 m2

• technická miestnosť ( kotol, práčka, sušička ): 4,72 m2

• šatník: 3,16 m2

• izba: 12,91 m2

• kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovacím kútom, vaňou a toaletou: 11,66 m2

• jedáleň: 13,40 m2

• kuchyňa: 10,60 m2

• obývacia miestnosť: 21,14 m2

• izba: 10,29 m2

• garáž: 17,40 m2

• terasa 7,63 m2

• závetrie: 2,72 m2

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 580 m2. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú 02/2018 so všetkými IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Postavený je z tehly porotherm 380, zateplený polystyrénom Isover greywall hr.100 mm, strešná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou Isover uni profi hr. 330 mm, podlahy - minerálnou vlnou Nobasil. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm, v celom dome je použité podlahové kúrenie, garáž je vykurovaná radiátorom. Okná sú zo špičkových nemeckých plastových profilov SALAMANDER s izolačným trojsklom, vnútornými žalúziami ( s predprípravou na vonkajšie elektronické žalúzie ), vchodové bezpečnostné dvere Salamander, interiérové dvere - Porta. V izbách sú položené kvalitné plávajúce podlahy, v kúpeľni, vstupnej hale a v tech. miestnosti sa nachádza gresová dlažba. Samozrejmosťou je mrazuvzdorná dlažba na terase. Kuchyňa je vybavená 12/2019 kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná platňa, digestor, mikrovlná a elektrická rúra.V každej izbe sa nachádzajú rozvody na TV a Wifi, výhodou je zavedený optický kábel. Súčasťou vybavenia domu je bezpečnostný systém, 2 x elektronická brána, predpríprava - domový vrátnik a predpríprava na krb v obývacej miestnosti.

Záhrada prešla terénnymi úpravami, vybavená je automatickým zavlažovacím systémom. Na pozemku sa nachádza studňa ( hĺbka 12 m ) a parkovacia plocha pre ďaľšie auto.

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti Trnavy - Kamenná cesta, ktorá je charakteristická zástavbou rodinných domov. V tesnej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko, kúpalisko Kamenný mlyn, lesopark a necelých 5 min. pešou chôdzou od domu - zástavka MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám poskytuje centrum mesta, ktoré je vzdialené cca 10 min. autom.

Odporúčanie makléra: jedná sa o moderné bývanie s najnovšími technológiami v kvalitnom prevedení, kuchynskú linku si doplníte podľa vlastného vkusu a bývate v novom útulnom dome so záhradou.